نتناول معكم كل جديد ومفيد، ونزودكم بالمعاريض الحصرية، وبين يديكم مقال عن ايجار منتهي بالتمليك.
حيث سنوضح أهم ملامح وتفاصيل ايجار بالتملك من خلال هذا المقال.
يُعدّ الإيجار المنتهي بالتمليك حلًا تمويليًا يُتيح لك الاستفادة من عقار أو سلعة مقابل دفعات شهرية منتظمة، مع حق تملكها في نهاية مدة عقد الإجارة المنتهية بالتمليك.
نظرًا لأهمية هذا الموضوع، وكثرة الباحثين عنه من المواطنين في المملكة العربية السعودية، ولا سيما ما يتعلق بكيفية الحصول على عقد إيجار منتهي بالتمليك لسيارة من البنك سواء الراجحي أو غيره.
وللحصول على خدماتنا في كتابة الطلبات، يُرجى التواصل معنا عبر رقم الواتساب التالي: 0533243424
أعزاءنا القراء، بين أيديكم مقال بعنوان: ايجار منتهي بالتمليك:
جدول المحتويات
ايجار منتهي بالتمليك
في مستهل مقالنا عن ايجار منتهي بالتمليك نتناول تعريف هذه النوع من الإيجارات؛ حيث يُمكن الوقوف عليه من خلال تشريح الكلمات المكونة له، فالإيجار أو الإجارة مشتقّة من الأجر الذي هو الجزاء على عمل معلوم، واصطلاحًا عرَّفه العلماء بأنّه “عقد على منفعة مباحة معلومة، ومدة معلومة، بعوض معلوم”، والتمليك مشتق من الملك، وهو ما تملكه اليد من مال معلوم.
وأمّا تعريف الإيجار المنتهي بالتمليك أو ايجار بالتملك فهو عبارة عن عقد بين طرفين يؤجر فيه أحدهما لآخر سلعة معينة مقابل أجرة معينة يدفعها المستأجر على أقساط خلال مدة محددة، تنتقل بعدها ملكية السلعة للمستأجر عند سداده لآخر قسط بعقد جديد.
ويمكننا تعريف التأجير المنتهي بالتمليك بأنه عبارة عن عقد استئجار قانوني يقع على المواد العينية كالآلات والعقارات وحتى المجوهرات، ويتيح للمستأجر الانتفاع بالمواد المؤجرة له لقاء قسط مالي محدد يدفع دوريًّا (عادةً شهريًّا أو سنويًّا)، ويسمح للمستأجر بالتحول إلى مالك في وقت ما مستقبلًا بحيث يتملك الغرض المستأجر بالكامل ولا يعيده لصاحبه.
اقرأ أيضًا: معروض طلب مساعدة مالية
كيف اتخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك
وفي هذا المحور نتناول الإجابة على السؤال التالي: كيف أتخلص من سيارة إيجار منتهي بالتمليك؟
تضع المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط؛ حتى يتمكن المستأجر من التخلص من سيارة الإيجار المنتهي بالتمليك، أو ايجار بالتملك فعلى سبيل المثال يُمكن للمستأجر القيام بفسخ عقد إيجار سيارة منتهي بالتمليك عبر مصرف الراجحي، وذلك عبر مجموعة من الشروط، والتي نوجزها في النقاط الآتية:
- أن يقوم المستأجر بالتوجه إلى بنك الراجحي؛ حتى يتم تقديم طلب إليه لفسخ العقد.
- أن يلتزم المستأجر بدفع الأقساط المتبقية من السيارات الجديدة إلى حين استرداد المال، وفك العقد.
- في حالة أن كانت الأقساط متراكمة على المستأجر، فإنه يًعرِّض نفسه إلى الغرامة المالية بسبب التأخير.
- يتعرَّض الأفراد الذين لا يقومون بدفع سداد الأقساط الخاصة بالتأجير إلى فسخ العقد، ولا ينتهي هذا الأمر بتمليك المستأجر.
- لا يجوز للمستأجر التصرف بالسيارة وبيعها أو إيجارها إلى أي شخص كان، إلا بعد أن يعطي المؤجر علمًا وإحاطة بذلك.
- في حالة قدرة المستأجر على دفع جميع الأقساط المتبقية قبل نهاية مدة المحددة في العقد يمكن له أن يقوم بذلك.
- للمستأجر الحق فقط في استخدام السيارة في الأعمال التي نص عليها عقد الإيجار، ولا يحق له استخدامها في أعمال لم يتم الاتفاق عليها.
- عند مخالفة المستأجر لأي بند من بنود العقد، يحق للمؤجر أن يقوم بفسخ العقد.
ما حكم الايجار المنتهي بالتمليك
من المعلوم أن ديننا الإسلامي أباحَ عقد الإيجارِ وعقد البيعِ، ولكن ما رأي الشرع في إيجار منتهي بالتمليكِ؟
يختلف حكم الإيجار المنتهي بالتمليك باختلاف أصل العقد؛ فإن كان العقدانِ منفصلانِ يستقلُّ كلُّ واحدٍ عن الآخر، وضمنَ شروطٍ معينة، يجوز للفرد المسلم أن يتعامل به، وفي حالة اختلاف العقدين وارتباطهما بذات العين وذات الوقت، فإن المعاملة في هذه الحالة غير جائزة، وهذه الفتوى صادرة عن مجمع الفقه الإسلامي.
ولعقد الإيجار المنتهي بالتمليك صورًا عدة حول الحكم الشرعي المتعلق به، وفيما يأتي نتطرق إلى الصورة التي تجوز شرعيًّا، وتتلخص في حالة إن كان عقد ايجار منتهي بالتمليك خلال مدة معينة، ويتبع وعدًا غير ملزم بتمليك العين، ففي هذه الحالة جائز؛ لأن العقد واضح بأنه عقد إيجار، وأن الوعد غير ملزم، وهو هنا يكون عقد هبة لا عقد بيع، ومن المعلوم أن عقد الهبة، وعقد البيع، جائزين في الشريعة الإسلامية.
كيف اتخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك من شركة تأجير
يرغب الكثيرون من مالكي سيارات بعقود الإيجار المنتهي بالتمليك في كيفية التخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك من شركة تأجير،.
وهذا لن يتم إلا في ضوء اتباع هذه الخطوات والتي تتيح التخلص من ايجار بالتملك:
- أن يقوم الفرد الراغب بالتخلص من عقد سيارة ايجار منتهي بالتمليك بالذهاب إلى أحد فروع البنك المرتبط عقد السيارة به.
- القيام بعمل عقد بيع آخر مع البنك، ويقوم في ضوء هذا العقد بشراء السيارة بشكل نهائي من البنك، وتكون السيارة مسجلة باسمه.
- أن يقوم الفرد الراغب بالتخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك بتسجيل العقد في الشهر العقاري.
- القيام بفسخ العقد الذي يكون الفرد الراغب بالتخلص من عقد سيارة الإيجار المنتهي بالتمليك ملزمٌ فيه بالدفع؛ لأنه سوف يقوم بدفع كافة الأقساط المتبقية.
- القيام بدفع جميع الأقساط المتبقية من قيمة السيارة، واخلائها تمامًا.
- القيام بتفعيل عقد جديد مع البنك؛ حتى يتمكن الشخص الراغب في التخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك بالبيع في أي وقت.
كيف اعرف المخالفه اذا السياره ايجار منتهي بالتمليك
بمجرد أن يقوم الفرد بأخذ سيارة إيجار منتهي بالتمليك يتبادر إلى ذهنه استفسار عن كيف يعرف المخالفات التي تم ارتكابها بالسيارة المعنية، وذلك قبل عقد الإيجار، وهذا يقودنا إلى ضرورة التعرف على مميزات عقد إيجار منتهي بالتمليك أو ايجار بالتملك، وفيما يأتي نشير إلى عقد الإيجار المنتهي بالتمليك:
- أن يلتزم المستأجر بالمنفعة التي نصَّ عليها عقد ايجار منتهي بالتمليك، وذلك طالما أنه ملتزم بالسداد في المدة الزمنية المحددة.
- إن المؤجر من حقه أن يقاضي المستأجر في أي مخالفة ارتكبها، مثل التصرف بالسيارة في أمور غير منصوص عليها في العقد.
- إن سيارة الإيجار المنتهي بالتمليك هي من ملك المؤجر وله وحده التصرف فيها خلال مدة سريان العقد.
- من خصائص عقد ايجار منتهي بالتمليك ان هذا العقد يلزم الطرف الثاني وهو المستأجر بضرورة أن يقوم تسليم العين المؤجرة في نفس الحالة التي استلمها بها من الجودة والنظافة، وفي حالة تعرضها لخدوش أو تغييرات طفيفة من الممكن ان يتفاهم عليها مع المؤجر؛ لأنه هذه عين وليس من المعقول أن تبقى على نفس الحالة التي تسلمها المستأجر عند بداية عقد الإيجار، وفي حالة أن كانت الأضرار جسيمة لا على المستأجر تحمل نفقة الصيانة والتصليح الخاص بها حتى يعيدها بشكل مقبول للمؤجر.
- إن هذا العقد عبارة عن عقد زمني أي مقنن ومحدد بمدة زمنية محددة، وخلال هذه المدة الزمنية يتحقق للطرفين في عقد البيع من الفوائد ما تم الاتفاق عليه.
كيف اعمل خروج نهائي وانا علي سيارة ايجار منتهي بالتمليك
من الضروري معرفة شروط إصدار تأشيرة الخروج النهائي، وأهمها:
- ألا يكون مسجل سيارة الإيجار المنتهي بالتمليك على اسم الوافد في هذا النظام.
- في حالة وجود سيارة مسجلة باسمه لا يمكن إصدار التأشيرة.
وفيما يأتي نتناول شروط تفويض قيادة سيارة الإيجار منتهي بالتمليك، وتلك الشروط هي:
- إمكانية حصول المفوض بقيادة السيارة على رخصة قيادة سارية المفعول، أو تفويض شخص آخر يقودها في حالة عدم تواجد رخصة قيادة خاصة بالشخص المفوض نفسه.
- من الضروري القيام بتسجيل المخالفات مباشرة على المفوض بقيادة السيارة إن وجدت.
- إمكانية القيام بإضافة مفوض واحد لكل سيارة، وعدم إمكانية إضافة مستخدم فعلي على السيارات التي يسمح بقيادتها برخصة خاصة.
- لن يتم إضافة أي تفويض في حالة إذا كانت الاستمارة الخاصة بالسيارة عليها بلاغ أو ليست مرخصة.
- لن يكون هناك أي تفويض للمقيم الذي لديه تأشيرة خروج نهائي إلى خارج المملكة.
- ولن يتم عمل التفويض لشخص مقيم خارج السعودية إلا في حالة امتلاكه تأشيرة دخول وخروج وعدم تجاوز مدة التفويض مدة تلك التأشيرة.
- في حالة وجود مخالفات مرورية لمواطن خارج الدولة لن يتم منحه التفويض، ويجب تواجد تاريخ على العقد الخاص بتأجير السيارة يشمل بداية ونهاية العقد الخاص بالتأجير، مع تحديد مكان تسليم واستلام السيارة.
- يجب إضافة البيانات كاملة للطرفين، وذلك مثل: رقم الهاتف، والعنوان، ورقم البطاقة الشخصية، وفي حالة تواجد شرطة طرف يجب إدخال الموقع الرسمي لها، ورقم الشركة الخاص.
- كما يجب إضافة كافة المعلومات الكاملة الخاصة بالسيارة المؤجرة مثل: رقم اللوحة، ونوع السيارة، وموديل السيارة، وعدد الكيلومترات المسجلة عند الاستلام، مع تعيين النطاق الجغرافي المسموح خلال استخدام السيارة، وتحديد طريقة الدفع والمبلغ المطلوب والمتبقي، كما يوجد خدمات تفويض الكترونية للسيارات.
نموذج عقد ايجار بين طرفين
النموذج التطبيقي
في هذا المحور الأخير من مقالنا المهم عن الإيجار المنتهي بالتمليك، نتناول نموذج عقد إيجار بين طرفين، فإليكم هذا النموذج:
بسم الله الرحمن الرحيم
أنه في يوم/ …./ …./ ……….. وتاريخ/ …./ …./ 2022م.
تم تحرير هذا العقد بين:
الطرف الأول/ ………………………رقم الهوية الوطنية/ ………………………… عنوان السكن/ ………………………….
والطرف الثاني/ ………………………رقم الهوية الوطنية/ ………………………… عنوان السكن/ ………………………….
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما لتوقيع مثل هذا العقد، اتفقا على البنود الآتية:
- البند الأول: قام الطرف الثاني باستئجار سيارة رقم ……………….. من الطرف الأول مقابل مبلغ مالي قدره ……………..
- البند الثاني: تبلغ مدة الإيجارية ……………….. من يوم …………………. بتاريخ/ …./ …./ 2022م، إلى يوم …………… تاريخ/ …./ …./ 2022م.
- البند الثالث: ينتهي عقد إيجار السيارة مع نهاية آخر يوم لموعد الإيجار دون اللجوء إلى استخدام الإنذار أو أي تنبيه آخر.
- البند الرابع: يقر الطرف الثاني أنه استلم السيارة مرخصة من وقت إيجارها، وإقراره بالمسؤولية تجاهها.
- البند الخامس: على الشخص المستأجر أن يقوم بدفع مبلغ تأميني يمكنه استرداده مع انتهاء مدة الإيجار.
- البند السادس: في حالة إخلال الطرف الثاني بالمسؤولية، يجوز للطرف الأول أخذ المبلغ التأميني.
- البند السابع: على الشخص المستأجر أن يلتزم ببذل قصارى جهده للعناية بالعين المؤجرة.
- البند الثامن: يجب على الطرف الأول أن يخبر المستأجر بأي عيب خفي في العين المؤجرة.
- البند التاسع: على الشخص المستأجر أن يلتزم بالوقود الذي تستهلكه السيارة، وكذلك دفع أجر السائق.
- البند العاشر: يتم تحرير العقد بنسختين؛ حيث يأخذ كل طرف من طرفي العقد نسخة خاصة به.
- الطرف الأول/ ……………………. الطرف الثاني/ …………………….
- توقيعه/ …………………… توقيعه/ …………………………….
بهذا نختم معكم مقالنا لهذا اليوم عن: إيجار منتهي بالتمليك، تناولنا فيه معكم تعريف ايجار منتهي بالتمليك، وكيف يمكن أن أتخلص من سيارة ايجار منتهي بالتمليك؟ وما هو حكم ايجار منتهي بالتمليك؟ وكيف أستطيع أن أعرف المخالفة إذا كانت السيارة ايجار منتهي بالتمليك؟ وعززنا المقال بنموذج تطبيقي شارح عن عقد الإيجار المنتهي بالتمليك لسيارة.
نعدكم بتقديم المزيد من خدماتنا الحصرية والمتنوعة، وللحصول على عقد ايجار منتهي بالتمليك، بجودة أفضل، وسعر أقل، يمكنكم أن تتواصلوا بنا عبر تطبيق الواتساب على الرقم التالي : 0533243424
