بأسلوب رسمي وقانوني، تعرَّف معنا في مقالنا لهذا اليوم عن: دار التمليك، وذلك في إطار الحلول التمليكية التي تضعها شركة دار التمليك في المملكة العربية السعودية.
تطرقنا فيه إلى مجموعة من التفاصيل عن شركة التمليك، ودار التمليك مؤسسة التقاعد، وحاسبة دار التمليك، وغيرها من التفصيلات التي لا بد حتى تتضح لكم الفكرة في هذا المجال.
نحن الأكثر تفردًا في طابعنا الكتابي الذي يشمل كتابة الخطابات والطلبات والشكاوى على اختلاف أنواعها، وبتواصلكم معنا عن طريق مراسلتنا على الرقم الخاص بنا عبر تطبيق واتساب يتحقق لكم ذلك، رقمنا هو: (0533243424).
إليكم قراءنا الكرام، هذا المقال بعنوان: دار التمليك:
جدول المحتويات
دار التمليك
تعتبر دار التمليك من الأمور التي تتميز بها المملكة العربية السعودية؛ حيث يمكن للمواطنين الحصول على دار بالتمليك من خلال اتباع الشروط والأحكام التي تقضي بها شركة التمليك، والتي لا بد أن يقوم المواطن بالالتزام بها وتطبيقها بحذافيرها كما وردت.
وعلى هذا الأساس دعونا نوضح لكم بعض التفاصيل الجوهرية عن الموضوع في ثنايا هذا المحور، وذلك على النحو الآتي:
أولًا: مزايا ومواصفات شركة دار التمليك:
وتتميز دار التمليك للتمويل العقاري في السعودية بمجموعة من المزايا والمواصفات التي تجعلها تحتل مرتبة متقدمة من بين البنوك والشركات التي تقوم بمنح المواطن قروضًا للتمويل العقاري، وأهم تلك المواصفات التي تضعها شركة التمليك ما يأتي:
- ثبات هامش الربح، وعدم تغير المبالغ المالية المحددة كأقساط.
- تبلغ مدة التمويل عشر سنوات وأكثر، مع مدة زمنية أخرى يطلق عليها بمدة السماح تصل حتى ستة أشهر، ويجب على المقترض أن يقوم بتسديد أول قسط من القرض بعد ستة أشهر من استلام العقار التمويلي.
- لا تفرض شركة التمليك على الموظف أن يقوم بتحويل راتبه إلى الشركة، وتسمح بالتعامل مع أي بنك في الدولة.
- إن صك العقار يتم توقيعه باسم العميل، وليس باسم الشركة.
- تقوم الشركة بتقديم خدمات تمويلية لمدة زمنية تصل إلى ثلاثين عامًا.
- تقبل الشركة تقديم حلولها التمويلية للمواطن حتى عمر 75 عامًا، ويجب ألا يقل عمر المتقدم عند الطلب 68 عامًا.
- تقوم الشركة بتقديم الحلول التمويلية العقارية للقطاعين الحكومي والخاص والمتقاعدين على حد سواء.
- يشمل الدعم التمويلي للمستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- في حال أن توفي الشخص المقترض تقوم شركة التمليك بإعفائه من القيام بتسديد الأقساط، وفي حال أن أصيب بعجز كامل عن الدفع فمن حقه أن يحصل على الإعفاء.
- جميع الحلول التمويلية التي تقدمها شركة التمليك تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ثانيًا: المستندات المطلوبة لشركة دار التمليك للمتقاعدين:
يجب على كل من يرغب الحصول على تمويل عقاري من شركة التمليك أن يقوم بتقديم مجموعة من الأوراق والمستندات المطلوبة، والتي تتضمن ما يأتي:
- نموذج طلب الحصول على قرض تمويلي معبأً وموقعًا.
- تقديم صورة من الهوية الوطنية، وفي حال توفر صورة من بطاقة العائلة فلا بأس في تقديمها أيضًا.
- شهادة تعريف من جهة العمل توضح تفاصيل الراتب الذي يتقاضاه صاحب العمل، ولا بد أن يكون تاريخ التعريف بالراتب حديث ولا يتجاوز شهرين.
- كشف حساب بنكي يوضح تفاصيل الحساب خلال الستة أشهر الأخيرة.
- نسخة من نموذج الخصم المباشر مع التأكد من توقيع الشخص المقترض من قبل المصرف.
- نموذج دفع رسوم طلب برنامج مساكن، والذي تبلغ قيمته المالية 200 من الريالات السعودية.
- مستند رسمي يوضح ويشرح طبيعة الدخل الاستثماري الذي يملكه الموظف.
- جميع المستندات الأوراق التي تسهم في توضيح الدخل الإضافي في حال وجوده، وذلك مثل عقود إيجار.
- كشف حساب بنكي يوضح ويفصل الحساب خلال السنتين الأخيرتين، وبالذات ما يتعلق بالدخل الإضافي.
- صورة خاصة عن صك العقار الذي يرغب الموظف بتملكه، ومن الضروري أن يكون معمَّدًا من لدن العميل، وألا يزيد عمر العقار عن عشرين عامًا من شهادة تاريخ إتمام البناء.
- تقديم نسخة واضحة لرخصة البناء الخاصة بالمبنى.
- إحضار نسخة عن صك الملكية للعقار، ويجب أن تكون موثقة من قبل البائع.
- تجهيز رسم كروكي واضح يكون بالتفصيل لموقع العقار المراد شراؤه.
- تقديم نسخة واضحة عن صك العقار، ويجب أن تكون هذه النسخة موثقة من قبل العميل.
- تقديم صورة عن هوية مالك العقار الذي يرعب العميل أن يقوم بشرائه للتمليك العقاري.
ثالثًا: التسجيل في منصة دار التمليك:
من الأمور التي تسمح بها شركة دار التمليك لعملائها القيام بتسجيل الدخول إلى الحسابات الخاصة، وذلك من خلال اتباع مجموعة الخطوات الآتية:
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني لشركة دار التمليك.
- اضغط على الأيقونة الخاصة بالدخول.
- قم بإدخال اسم المستخدم.
- دوِّن كلمة المرور.
- اضغط على أيقونة دخول.
رابعًا: التقديم للحصول على تمويل دار التمليك:
يُمكن للأفراد القيام بتعبئة النموذج الإلكتروني الموجود على الموقع الإلكتروني لشركة دار التمليك؛ من أجل تقديم الطلب المبدئي للحصول على تمويل عقاري؛ حيث إن أخصائيو التمويل العقاري في شركة التمليك يقومون بمراجعة تلك النماذج ومن ثم التواصل مع صاحب الطلب لإتمام طلبه، وإحضار جميع المستندات والأوراق المطلوبة، وتكون عملية التقديم في ضوء اتباع مجموعة الخطوات الآتية:
- قم بتسجيل الدخول إلى الصفحة الخاصة بنموذج طلب التمويل الإلكتروني.
- قم بإدخال الاسم الأول واسم الأب واسم العائلة الخاص بك.
- دوِّن رقم الهاتف الخاص بك.
- قم بإدخال البريد الإلكتروني.
- دوِّن عمرك للحصول على التمويل العقاري.
- حدد الحالة الاجتماعية الخاصة بك (متزوج، مطلق، أرمل، عازب).
- قم باختيار نوع الجنس.
- حدد جنسيتك.
- اضغط على أيقونة التالي.
- أدخل جميع البيانات الخاصة بك في المربعات المخصصة لذلك.
- اضغط على أيقونة التالي.
- قم بالتأكد من جميع البيانات التي قمت بتدوينها.
- اضغط على أيقونة إرسال الطلب.
شركة دار التمليك
نتعرف معكم في هذا المحور من مقالنا على شركة درا التمليك؛ حيث إن هذه الشركة من أبرز الشركات التمويلية العقارية التي ظهرت في الوقت الحالي، وقد أسست هذه الشركة في عام 2008م.
ومنذ تأسيسها تمكنت من تقديم خدماتها لأكثر من سبعين ألف أسرة، وذلك عبر توفير الحلول التمويلية السكنية التي يتم تصميمها بما يتلاءم ويتوافق مع احتياجات مختلف شرائح المجتمع السعودي من جهة، ويتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية من جهة ثانية.
وتمارس شركة التمليك نشاطاتها في عديد من المدن مثل الرياض وجدة والدمام، بالإضافة إلى أكثر من 15 موقعًا؛ من أجل العمل على تقديم الخدمات لمعظم السكان، كما أنها تهدف إلى تسهيل إجراءات تملُّك العقار السكني على الأفراد، وذلك من خلال مساعدتهم من قبل فريقٍ متخصصٍ من الإداريين وموظفي المبيعات في الشركة، الذين تتوافر لديهم الخبرة والمهارة الكافية في تقديم المنتجات عالية الجودة، والتي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
دار التمليك مؤسسة التقاعد
تضع شركة التمليك عديدًا من الشروط الواجب توفرها لدى كل من لديه الرغبة بالتقدم للحصول على منتجات التمويل السكني العقاري من المتقاعدين، وتختلف هذه الشروط باختلاف نوع العقار الذي يرغب المتقدم بتملكه، وفيما يأتي إليكم تفاصيل تلك الشروط:
أولًا: شروط التمليك للمتقاعدين لتملك فيلا أو شقة أو عمائر:
من الضروري أن يقوم المتقدمون للحصول على التمويل اللازم لشراء فيلا أو شقة أو شقة أو عمائر من شركة دار التمليك بالاطلاع على هذه الشروط ومدى تطابقها مع وضع كل منهم، ومن ثم القيام بتقديم طلب للحصول على تمويل عقاري، وتلك الشروط نوجزها في مجموعة من النقاط هي:
- ألا تتجاوز القيمة المالية للتمويل العقاري خمسة ملايين من الريالات السعودية.
- أن يكون دخل الفرد الشهري 400 ريال سعودي في حال أن كان موظفًا في القطاع الحكومي، و7000 ريال سعودي في حال أن كان موظفًا في القطاع الخاص.
- أن يكون مبلغ الدفعة الأولى من الأقساط يساوي 10% للمسكن الأول.
- ألا يتجاوز عمر المتقدم بطلب الحصول على التمويل العقاري 75 عامًا.
ثانيًا: شروط التمليك للمتقاعدين لتملك الأراضي:
يجب على المتقدمين بطلب الحصول على التمويل اللازم لشراء الأراضي من شركة دار للتمليك أن يحققوا مجموعة الشروط والضوابط التالية:
- يجب ألا تتجاوز قيمة التمويل العقاري 2 مليون من الريالات السعودية.
- إذا كان المتقدم يعمل في القطاع الحكومي فلا بد أن يكون دخله الشهري 4000 ريال سعودي، وفي حال أن كان يعمل في القطاع الخاص فلا بد أن يكون دخله الشهري 7000 ريال سعودي.
- يجب ألا يكون مبلغ الدفعة المقدمة يساوي 30% من قيمة العقار.
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم بطلب الحصول على التمويل العقاري 75 عامًا.
ثالثًا: شروط التمليك للمتقاعدين إعادة تمويل:
تضع شركة التمليك مجموعة من الشروط على هؤلاء، وتتلخص تلك الشروط في النقاط الآتية:
- يجب ألا تتجاوز قيمة التمويل العقاري عن 5 ملايين من الريالات السعودية.
- ألا يقل دخل الموظف شهريًّا عن أربعة آلاف ريال سعودي وذلك في حال إن كان موظفًا في القطاع الحكومي.
- ألا يقل دخل الموظف الراغب بالحصول على التمويل 7000 من الريالات السعودية إذا كان يعمل في القطاع الخاص.
- تسهم شركة دار التمليك بتمويل ما قيمته 80% من سعر العقار التمويلي.
- ألا يتجاوز عمر المتقدم للحصول على تمويل عقاري 75 عامًا.
دار التمليك مؤسسة التقاعد
تتيح شركة التمليك للمتقاعدين الحصول على قرض تمليك عقاري، ويمكن للمتقاعد أن يقوم بالتوجه إلى فرع الشركة للاستفسار واتباع ما يسدونه إليه من نصائح وتوجيهات بخصوص حصوله على قرض عقاري.
حاسبة دار التمليك
وفي هذا المحور الأخير من شركة التمليك نشير إلى أن الموقع الإلكتروني الرسمي لشركة دار للتمليك يوفر للحلول التمويلية السكنية خدمة تسمى بـ (حاسبة التمويل)، والتي بواسطتها يُمكن للأشخاص المتقدمين للحصول على التمويل أن يتمكنوا من التعرف على نسبة تحمل الدعم الذي ستقدمه شركة التمليك لهم، ويتم ذلك من خلال استخدام حاسبة التمويل، والذي في العادة يكون من خلال مجموعة من الخطوات، وهي:
- قم بتسجيل الدخول مباشرةً إلى صفحة حاسبة التمويل على موقع شركة دار للتمليك.
- حدد نوع التمويل المطلوب (مرابحة ـ برنامج المساكن ـ إجارة).
- قم باختيار المدة الزمنية (خمسة سنوات ـ 10 سنوات ـ خمسة عشر سنة ـ عشرين سنة ـ 25 سنة).
- أجب عن السؤال التالي: (هل سيكون هذا مسكنك الأول؟) وذلك بـ نعم أو لا.
- قم بتحديد قطاع العمل (قطاع عام ـ قطاع خاص ـ متقاعد عن العمل).
- اضغط على زر (احسب) حتى يتم احتساب النتيجة في نهاية الاستعلام.
اقرأ أيضًا: ايجار منتهي بالتمليك
بهذا نصل معكم إلى نهاية مقالنا لهذا اليوم عن: دار التمليك، والذي تعرفنا معكم فيه على أهمية التمليك من شركة التمليك، وكيفية التسجيل والتقديم على قرض من هذه الشركة، وتعرفنا على شروط الحصول على قرض شركة التمليك، وغير ذلك من التفصيلات المهمة التي تجدونها في ثنايا المقال، وختمنا المقال بالإشارة إلى حاسبة التمليك وهي الخدمة التي يتيحها الموقع الإلكتروني للشركة لخدمة المستفيدين.
نحن الأكثر تفردًا في طابعنا الكتابي الذي يشمل كتابة الخطابات والطلبات والشكاوى على اختلاف أنواعها، وبتواصلكم معنا عن طريق مراسلتنا على الرقم الخاص بنا عبر تطبيق واتساب يتحقق لكم ذلك، رقمنا هو: (0533243424).
