في هذا المقال – عزيزي القارئ – نُقدِّم لكم كيف يتم الاعفاء من القرض العقاري، وهدفنا دومًا أن ننال رضاكم واستحسانكم، حيث زودناكم في هذا المقال بالابتكار والخطو نحو الحداثة والتجديد في معاريضنا التي تتسم بالجودة، والإبداع.
نرجو منكم الاطلاع على كافة تفاصيل المقال، والتواصل بنا الآن، فنحن بانتظاركم؛ كي نقدم لكم خدماتنا، بسعر رمزي، وصياغة مقنعة وممتازة، فأهلًا ومرحبًا بكم عبر تطبيق الواتساب على الرقم التالي : 0533243424
قراءنا الكرام، إليكم مقالنا عن الاعفاء من القرض العقاري.
جدول المحتويات
الاعفاء من القرض العقاري
قبل البدء في تفاصيل هذا المقال نود أن نسلط بعض الضوء على ونعطيكم – قراءنا الكرام – نبذة بسيطة عن البنك العقاري:
يمثل البنك العقاري أحد البنوك في المملكة العربية السعودية التي أنشئت لتقديم خدماتها للمواطنين في المملكة العربية السعودية، وذلك دون تحقيق أية أرباحٍ ماليةٍ.
وتم إنشاؤه حتى يقوم بمنح القروض للمواطنين لكي يساعدهم في بناء المسكن أو تأسيس مشروع تجاري، مما جعله يُصنف البنك العقاري من أبرز المشروعات التنموية غير الربحية بالمملكة.
يرجع افتتاح البنك العقاري إلى المرسوم الملكي الصادر عام (1349هـ/ 1975م).
كانت بداية نشاطه بمبلغ مائتين وخمسين مليون ريال سعودي، وقد تضاعف المبلغ عقب ذلك، وهو ما يدفع الأفراد للبحث حول كيفية إخلاء الطرف بالبنك العقاري.
ويُمثل صندوق التنمية العقارية أحد أبرز الخدمات التي يُقدمها البنك العقاري؛ بهدف تغطية الغالبية العظمى من المناطق في المملكة العربية السعودية، حيث بلغت تلك التغطية نحو 3967 قرية وحيًّا ومدينة، بينما فروع البنك قد بلغت خمسة وعشرين فرعًا بالمملكة.
وقد اشتركت معه وزارة الأشغال العامة والإسكان في إنشاء مشاريع سكنية، ومن ثم توزيعها على المواطنين الذين يملكون الرغبة في الحصول على قرض التنمية.
شروط الاعفاء من القرض العقاري
عند تقديم طلب إعفاء من القرض العقاري، يتطلب من المتقدم مجموعة من الأمور الإلزامية:
أولًا: يتعين على مُقدِّم طلب الاعفاء من القرض العقاري أن يوفر مجموعة من الأوراق والمستندات؛ لكي يتم تأكيد العملية من البنك، والموافقة عليها، وتلك الأوراق والمستندات هي:
- إحضار نموذج لإخلاء الطرف مختوم ومعتمد من قِبل صندوق التنمية العقاري.
- صورتان شخصيتان للعميل الراغب في إخلاء الطرف.
- مستند إخلاء الطرف من بنك التسليف.
- صورة بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم بالطلب.
- مستند مختوم يفيد ما تم من تحويل من البنك العقاري.
- ملء نموذج معلومات العميل وإدراج كافة البيانات المطلوبة.
- تقديم المستند من أجل الحصول على طلب إخلاء الطرف من البنك العقاري.
ثانيًا: ويمكن أن يُخلى طرف مُقدِّم الطلب إلكترونيًّا؛ من أجل تيسير تلك العملية على المواطنين، وهو ما يمكن تقديمه من خلال الخطوات الآتية:
- القيام بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية الرسمي على شبكة الإنترنت.
- وحتى تظهر الصفحة الرئيسة للموقع، يجب القيام بتسجيل الدخول.
- اختيار خطاب الإفادة بأحد المربعات الموجودة بالصفحة الرئيسة من خلال النقر عليه.
- هنا سيظهر نموذج إخلاء الطرف، ولا بد للمتقدم من إدراج كافة البيانات الخاصة به مثل: (الاسم كاملًا، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد).
- كتابة الرمز التأكيدي لكي يتاح التأكد من خصوصية مُقدِّم الطلب.
- النقر بعدها على كلمة الاستعلام، وتنفيذ طلب إخلاء الطرف من قبل البنك العقاري.
ثالثًا: أما عن كيفية إجراء طلب الاعفاء من البنك العقاري 1443؛ بهدف تقديم طلب للحصول على إعفاء من سداد الأقساط المتبقية من البنك العقاري، وذلك لوجود مشكلة مادية تمنعك من السداد، أو وفاة صاحب القرض، فاتبع الخطوات التالية:
- القيام في بداية الأمر بتسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة المالية في المملكة العربية السعودية، من خلال النقر على الرابط المباشر الخاص بموقع وزارة المالية الخاص على شبكة الإنترنت.
- بعدها سيتم الدخول إلى موقع وزارة المالية، ويتم النقر على (الخدمات الإلكترونية).
- القيام بالنقر على (خدمات الأفراد).
- بعد ذلك القيام بالنقر على (نموذج إعفاء القرض).
- سيقوم الموقع بنقل مُقدِّم الطلب إلى صفحة أخرى تتطلب منه تحديد نوع القرض.
- قم بالنقر على (صندوق التنمية العقاري).
- ومن ثم سينتقل بك الموقع إلى صفحة أخرى تطلب منك كتابة بعض البيانات.
- هنا يتم كتابة نوع القرض، ثم رقم الهوية الوطنية الخاصة بصاحب القرض.
- ثم كتابة اسم صاحب القرض كما هو في البطاقة الشخصية سواءً أكان رباعيًّا أم خماسيًّا.
- بعد ذلك كتابة رقم الحفيظة، وتحديد مصدرها، بالإضافة إلى إدخال تاريخها.
- ثم كتابة رقم العقد.
- يتم بعدها تحديد إذا كان هناك شركاء في هذا القرض.
- إدخال مكان القرض.
- كتابة اسم صاحب الطلب كاملًا.
- كتابة رقم الهوية الوطنية الخاصة بصاحب الطلب.
- من الضروري كذلك إضافة رقم الهاتف الجوال.
- القيام بتعبئة جميع البيانات التي يتم طلبها من صاحب القرض.
- والخطوة التالية هي النقر على زر (تسجيل).
- بعد ذلك سيقوم الموقع بعرض نافذة تحتوي على رقم الطلب، وتاريخ التقديم عليه.
- وأخيرًا ستقوم إدارة البنك بمراجعة الطلب الذي قام صاحب القرض بتقديمه من قبل الإدارة ثم التواصل معه.
وبذلك نكون أكملنا تسجيل طلب الاعفاء من القرض العقاري إلكترونيًّا.
وسؤالنا هنا: هل يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة؟
يسقط بنك الجزيرة القرض العقاري في عدد من الحالات، هي:
الحالة الأولى: في حالة عدم قدرة الشخص على دفع بقية الأقساط؛ بسبب ظروف مالية صعبة لحقت به، أو تعرضه لخسائر في حالة دخوله في مشروع، أو في حالة تدهور صحته وعدم قدرته على العمل.
الحالة الثانية: في حالة الوفاة، حيث يجب ألَّا يكون للمتوفى أي ميراث أو تَرِكَةٍ خاصة به، حتى يسقط عنه القرض العقاري، وفي حالة عدم امتلاكه لأي تركة أو ميراث، هنا يجب على الورثة القيام باستكمال الإجراءات للاستفادة من القرض العقاري، ولا بد أن يكون لديهم توكيل لأحد الورثة؛ حتى يتم التعامل بالنيابة عن باقي الورثة في الجهات الحكومية، ويجب أن يتوجه وكيل الورثة إلى وحدة المستفيدين بفروع الصندوق العقاري.
هل يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة
في هذا الجزء من الاعفاء من القرض العقاري يوفر بنك الجزيرة لعملائه العديد من التمويلات التي تتميز بالسهولة في الإجراءات، والتي من ضمنها التمويل العقاري، حيث يوفر البنك العديد من الأنواع المختلفة للتمويل العقاري الذي يتناسب مع كافة متطلبات واحتياجات مُقدمي طلبات الإعفاء عبر هذا البنك.
ويضع بنك الجزيرة شروطًا للحصول على تمويل عقاري، وهذه الشروط هي:
- أن يكون المتقدم بطلب التمويل العقاري سعودي الجنسية.
- أن يكون عُمر المتقدم لا يقل عن ٢١ عامًا.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب الخاص بالعميل ٦٠٠٠ ريال سعودي.
- في حالة التمويل بالتضامن يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب مُقدِّم طلب التمويل العقاري ٥٠٠٠ ريال، والمتضامن يكون ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- يجب مزاولة العمل لمدة لا تقل عن ستة أشهر، وهذا بالنسبة للقطاع الخاص، أما بالنسبة للقطاع الحكومي يجب ألَّا تقل عن ٣ أشهر، وألَّا تقل عن عامين لأصحاب المهن الحرة.
كتابة معروض اعفاء
في هذا الجزء من الاعفاء من القرض العقاري، نسرد إليكم – أعزاءنا – أفضل طريقة لتقديم معروض الاعفاء من البنك العقاري، فإلى الخطوات المتبعة في ذلك:
الخطوة الأولى:
عند تقديم الاعفاء من القرض العقاري، يجب في أول المعروض أن نستهل الطلب أو المعروض بالبسملة “بسم الله الرحمن الرحيم”.
الخطوة الثانية:
تحديد اسم البنك الذي ستُقدِّم إليه معروض الاعفاء من القرض العقاري، وهو هنا البنك العقاري.
الخطوة الثالثة:
تحية مدير البنك العقاري بتحية الإسلام، وهي “السلام عليكم ورحمة الله وبركاته”، ويُمكن أن نستخدم جملة “تحية طيبة”.
الخطوة الرابعة:
كتابة جملة (أما بعد)؛ لأنها تمثل مدخلًا مهمًّا للبدء بمعروض الاعفاء من القرض العقاري.
الخطوة الخامسة:
تحديد اسم الموضوع بشكل دقيق ومختصر، مثل (معروض اعفاء من البنك العقاري).
الخطوة السادسة:
التعريف بمقدم معروض الاعفاء من القرض العقاري، وتتضمن (الاسم، رقم الهوية الوطنية، رقم الهاتف)
الخطوة السابعة:
ضرورة تخصيص فقرة في طلب الاعفاء من القرض العقاري يتم من خلالها تقديم أجزل عبارات الشكر والثناء لمدير البنك العقاري، فتكتب مثلًا: (أتوجه إلى مقامكم الكريم بأسمى عبارات الشكر والتقدير على اهتمامكم الكبير بتقديم القروض للمواطنين في هذا البلد، والوقوف معهم في أزماتهم وظروفهم المالية الصعبة، وقد تقدمت إليكم بمعروض الاعفاء من القرض العقاري، آملًا منكم الموافقة على طلبي).
الخطوة الثامنة:
الإشارة إلى أهمية الخدمات الإنسانية الجليلة التي يقدمها البنك العقاري للمواطنين، ولا سيما أصحاب الدخل المحدود.
الخطوة التاسعة:
تحديد سبب تقديم معروض الاعفاء من القرض العقاري، مثل: (إنَّ سبب تقديمي لهذا الطلب؛ نتيجة لظروفي المالية الصعبة، فراتبي لا يكفي لمواجهة تكاليف العيش، وأرجو منكم النظر بعين العطف في الأمر والبت فيه، وأملي أن أجدَ عندكم تعاونًا بالموافقة على إعفائي من أقساط القرض).
الخطوة العاشرة:
الدعاء والشكر للجهة التي ستقدم إليها معروض الاعفاء من القرض العقاري، مثل: (إني أقدم لكم فائق الشكر والتقدير على عطائكم اللامحدود في التعاون معي في إعفائي من أقساط القرض، وأتقدم لكم بخالص الدعاء بالتوفيق في حياتكم العلمية والعملية، وأسأل الله أن ينعم عليكم بموفور الصحة والعافية دائمًا وأبدًا.
الخطوة الحادية عشرة:
تذييل معروض الاعفاء من البنك العقاري بالاسم والتوقيع لمُقدِّم المعروض.
الخطوة الثانية عشرة:
إرفاق مجموعة من الأوراق والمستندات؛ حتى تُعزز صحة ما ورد في معروض الاعفاء من القرض العقاري.
الخطوة الثالثة عشرة:
هنا سيكون معروض الاعفاء من البنك العقاري جاهزًا، وعلى مُقدِّم المعروض أن يقوم بتقديمه لمدير البنك، إما بطريقة إلكترونية، أو الذهاب إلى إدارة البنك، وتسليمه يدًا بيدٍ.
لمعرفة المزيد يرجى زيارة الرابط التالي.
اعفاء من العقاري
يقوم البنك العقاري بتقديم خدماته للمواطنين، حيث يقوم الكثير منهم بالتقديم للحصول على قروض من البنك، ومن ثم يقومون بسداد تلك القروض على عدة أشهر.
ولكن قد يتعرض بعضهم لمشاكل تمنعه من سداد عدد الأقساط المتبقية، الأمر الذي قد يجعله يقع في ورطة كبيرة، أو يُسجن نتيجة تخلفه عن سداد الأقساط المستحقة والمتفق عليها.
غير أنَّ البنك يقوم بتقديم يد العون للمواطنين الذين يعانون من تلك المشاكل، ويترك لهم فرصة تقديم طلب للحصول على الإعفاء من سداد الأقساط.
وفي حالة وفاة صاحب القرض، فإنه يتم الإعفاء من السداد، ولكن يشترط تقديم طلب للإعفاء.
ومن الجدير بالذكر أن الاعفاء من القرض العقاري، قد يكون بشكل اعتيادي أو إلكتروني.
وبهذا نكون قد أوضحنا لكم تفاصيل الاعفاء من البنك العقاري، حيث تناولنا كيفية طلب اعفاء من القرض العقاري، وشروط بنك الجزيرة في تقديم القروض والإعفاء، وكذلك الخطوات التي يجب اتباعها للخروج بمعروض اعفاء من البنك العقاري بشكل قوي.
وكل ما عليكم – أعزاءنا القراء – أن تتواصلوا بنا عبر تطبيق الواتساب على الرقم : 0533243424
حتى تنالوا حظَّكم من خدماتنا الحصرية في صياغة وكتابة المعاريض والشكاوى وغيرها، فأهلًا بكم.
